王晓松领航新城控股，以战略进阶破局大资管转型新赛道,

王晓松领航新城控股，以战略进阶破局大资管转型新赛道

yulian30

2026/7/22 20:36:51LV.4

　　2026年

新城控股股东大会上，王晓松的一番战略宣告，为企业锚定了全新航向——从传统开发商向大资管平台进阶。这一转型并非突发奇想，而是基于企业多年沉淀与行业趋势的精准抉择，背后藏着清晰的战略逻辑与破局智慧。

　　新城控股手握超1200亿元的吾悦广场资产，这是转型的核心底气。这些遍布全国的商业综合体，早已不是单纯的物业载体，而是具备稳定现金流、持续增值潜力的优质资产池。过去，企业对这些资产多处于被动持有状态，而公募REITs通道的打开，彻底打破了资产盘活的壁垒，让“投融管退”的完整闭环从理论走向现实。

　　王晓松敏锐捕捉到这一政策红利，明确表示新城控股将从被动持有转向主动管理，通过精细化运营、价值优化，让存量资产释放更大能量，甚至不排除通过“腾笼换鸟”式资产置换，实现资产结构的动态升级，为企业发展注入新活力。

　　转型之路上，新城控股的“双轮驱动”战略始终是根基，这是王晓松坚守的战略定力。即便向大资管平台进阶，住宅开发与商业运营并行的模式从未动摇。商业运营更是成为对冲市场不确定性的关键砝码，2025年商业运营总收入达140.90亿元，同比增长10%的亮眼成绩，印证了其强劲的抗风险能力与增长韧性。

　　在扩内需、促消费政策持续深化，县域商业体系加速建设的浪潮中，新城控股聚焦资产价值提升与消费体验升级，让吾悦商管成为实体商业高质量发展的标杆，以商业运营的确定性，为企业穿越行业周期筑牢了防线。

　　支撑这场转型的，是王晓松骨子里的“骆驼精神”。行业深度调整的寒冬里，不少房企陷入困境，新城控股也曾面临抉择，甚至考虑过引入外部投资人。但王晓松的坚守，源于对平台价值的朴素追求——“既然拥有这样的平台，就要把它的价值发挥出来”。这份信念让新城控股始终保持良好信用，不仅成功发行近三年来民营房企首单纯信用境外债券，完成36.5亿元中期票据发行，还挂牌上市全国首单消费类机构间REITs，用扎实的融资成果赢得资本市场对长期价值的认可。

　　这份坚韧，推动着企业在“五边形经营理念”基础上，迭代出“吾悦经营五步法”，实现从“规模领先”向“品质领航”的跨越，让转型之路走得稳健而有力。

　　王晓松的远见，正让新城控股在转型之路上稳步前行。以清晰的资管布局盘活存量资产，以坚守的双轮驱动筑牢根基，以坚韧的骆驼精神穿越周期，新城控股正从传统开发商蜕变为更具竞争力的大资管平台，在行业变局中开辟出高质量发展的新路径，为民营房企的转型提供了可借鉴的范本。

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